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调控周期或被拉长测评报告指出,回顾2014到2018年的本轮房地产调控周期,可以看到一些不同的特点。首先,去库存的政策延长了景气周期。在一二线城市出现回调的情况下,棚改货币化政策和配套的金融宽松,支撑了三四线房地产市场近几年的繁荣。其次,政策收紧期相比过往更长一些。从2016年的“930”到2018年底菏泽开始放松,长度跨越27个月。 最后,以往全国政策一刀切,容易形成各线城市同涨共跌的情况出现;目前政策调整为因城施策,甚至一城一策,各线城市之间周期出现对冲。那么从全国范围观察,可能造成的结果就是周期振幅变小、波长变大。

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30年筚路蓝缕。从1988年建市时确立“旅游立市”,到1994年由大庸市更名为张家界市并提出“建设现代化国际旅游城市”,到2013年提出“提质张家界 打造升级版”,再到2017年张家界出台全国首部全域旅游地方性法规……张家界市年接待旅游人数从建市之初54.7万人次增加到2017年的7335.8万人次,增长了133倍多;年旅游总收入从2491万元增加到623.8亿元,增长2500多倍。

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